抚州公积金贷款政策 抚州买房首付一般是多少

公积金贷款买房是人们在现代社会最常用的购房方式，现在的房价高涨，贷款买房是越来越多人使用。在抚州的房产市场，许多买房的人还是络绎不绝，这也是由于抚州的房价相对平稳的原因。下面我们来看一下抚州公积金贷款政策，抚州买房首付一般是多少的相关资料。

一、抚州公积金贷款政策

（一）抚州公积金个人住房贷款

1、停止发放异地贷款。住房公积金的异地贷款是指在外市缴存公积金，在户籍所在市申请公积金贷款的业务。基于我市住房公积金目前流动性不足，停止发放异地住房公积金贷款（不含省内设区市）。

2、提高第二次住房公积金贷款的首付比例。为适应房贷政策从紧的形势，我市第二次公积金贷款的首付按照申购房产面积在144平米（含）以上的为40%、144平米以下的为30%的比例执行。

3、延长结清房贷后再次申请住房公积金贷款的时限。对我市公积金缴存职工在还清商业或公积金房贷后，再次申请公积金住房贷款的时间需在6个月以后。

4、严格自建房、大修翻修自住房贷款的土地性质条件。凡申请公积金贷款的自建房、大修或翻修自住房的土地性质必须是已办理了政府出让手续的用地。

（二）个人住房公积金的提取使用

1、停止异地购房、异地还房贷提取住房公积金。基于在外省购房或贷款的备案、纳税信息和相关手续查核查验困难,有的甚至没有,真伪难辨的情况,对这项业务予以停止。但以下三种异地提取的情况除外:一是对便于查核查验信息和相关手续的省内其他城市;二是原已查核明确仍在办理的提取;三是提取申请人夫妻有一方的户籍或工作地在异地的。

2、恢复执行终止劳动关系的公积金账户封存两年的规定。按照最近住建部文件要求，缴存职工与单位终止劳动关系后，个人账户先封存，期间重新就业开立公积金账户的实行转移接续，未继续缴存的满2年后方可办理提取。

3、同步延长购房提取后再次申请的时限。对缴存职工已办理过购房提取后，再次购房申请这项业务的时限，与再次申请贷款业务同步一致，时限为需在6个月以后。

4、取消房产非共同产权人和非直系亲属共同购房提取住房公积金。对房屋非共有产权人和非直系亲属关系共同购房、还贷提取公积金的业务，予以取消。

二、公积金到底是干嘛用的？

公积金实际上是单位和个人共同缴纳的蓄水池，这个大资金池也是一个帮助大家共同买房的存款基金。你可以理解为公众共同拿出一部分钱来积存作为储蓄金，让大家买房的时候可以用上便宜的房贷。事实上，这也是普通人能够接触到最便宜的贷款资金了。

一定要好好利用自己的公积金贷款机会。公积金贷款的年限一半不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的年龄之和不超过70年，也就是40岁之前的贷款基本都可以申请最长年限。当然最终的额度和期限要银行审批。公积金的主要用途有两个，一是公积金贷款业务，二是提取使用。

公积金用法之一：住房贷款

贷款的额度最高是多少：北京是缴纳一年社保，增加10万公积金额度，最高是120万，需要缴纳12年。

上海是个人最高额度50万，家庭贷款额度最高100万；

广州是个人最高额度60万，家庭贷款额度最高100万；

深证是个人最高额度50万，家庭贷款额度最高90万；

三、抚州买房首付一般是多少

在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%。各地可向下浮动5个百分点，也就是说，在抚州，首套房首付可低至20%。

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